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物业费滞纳金怎么算

  核心内容:什么是物业费的滞纳金?物业费的滞纳金是如何计算的?下面,房地产小编为您详细介绍有关物业费滞纳金的知识内容。
  物业费滞纳金怎么算
  物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。
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  以下是物业费滞纳金相关知识的汇总,仅供参考。
  ◇物业费滞纳金
  物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。
  市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本“五一”起实施,停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交滞纳金。
  市工商局合同处处长王珊介绍说,《北京市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件...全文>>
  ◇物业管理费滞纳金是什么?应如何收取?
  滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准,当事人有约定的,从其约定;当事人无约定的,应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。
  如果物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项,而有关这方面的收费项目上无明确区分,业主一方提出减少物业管理费的,法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的,无须支付滞纳金。
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  ◇逾交物业管理费 拟收滞纳金
  目前,市民张小姐拔打本报热线反映,称其居住的小区里贴出通矢口,其内容大意为:业主如不按时交纳物业服务费,小区物业管理处将每天加收滞纳金,对此,一些业主提出异议。
  业主:赞成反对皆有
  据张小姐介绍,其居住在梅园路附近一小区,按照小区物业管理处规定,业丰每月5—10日交纳物业管理费。近日上午,业主路过小区值班岗亭门口时,看到岗亭旁边贴着张通知...全文>>
  ◇业主拖欠物业管理费的滞纳金计算标准如何确定
  [案情]
  杨某购买明佳房地产公司开发的明佳公寓内的商品房一套,于1996年9月26日入住时,杨某与明佳物业公司(下称明佳公司)签订物业管理合同一份,约定由明佳公司管理杨某的该套房屋,每半年收取物业管理费一次,逾期每天加收应收缴费用5%的滞纳金。1996年10月15日,物价管理部门同意明佳公司按照每平方米每月1.30元收取物业管理费用。此后,杨某以该标准向明佳公司支付物业管理费用。但是,从1998年1月开始,杨某以明佳公司多收取2.1平方米房款为由拒绝支付物业管理费用,并要求明佳物业公司退回多收取的房款。1999年5月起,明佳物业公司一...全文>>
  ◇济南:物业费“傍上”取暖费 居民险交滞纳金
  马上就要迎来供暖了,关于供暖济南今年有项措施,就是供暖费逾期不缴纳的从11月16号开始,按日加收欠费额千分之三的滞纳金,可家住在济南重汽嘉和苑小区的王大爷,打来热线说,他们小区的暖气费没地方交了。
  王大爷家住济南重汽嘉和园小区,前两年他每年都准时交取暖费,前两天他又去他们小区的物业公司交取暖费,可是却吃了一个闭门羹...全文>>
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  ◇业主拒交物业费 法院判决后不履行被强制执行
  一小区业主以不满物业公司的服务为由,拒不交纳物业服务费3900余元,因此物业公司将业主告上法庭追讨该笔物业费和滞纳金。法院判决,业主应支付拖欠的物业费,但物业公司提出支付滞纳金则不予支持。判决生效后,该业主仍迟迟不予履行,东方网记者了解到,日前,上海市松江区人民法院依法采取强制执行,将该费用从其银行存款中扣划...全文>>
  ◇拒交高价滞纳金再拒调解
  东逸豪园业主付女士由于种种原因拒交物管费(含水电费),被中山财兴物业管理公司诉至中山市第一人民法院,要求交纳高价滞纳金。前日,该案再次开庭审理。财兴物业坚持追缴物管费及滞纳金共2万余元,付女士则拒绝调解。
  2005年底,财兴物管公司进入东逸豪园后,付女士认为物业公司对她的房屋出现漏雨不予维修,小区的安保系统存在故障,造成业主财产遭受损失,因此一直拒交物管费。到2008年12月31日,付女士共拖欠物管费7790元。财兴物管公司向其追付物管费,并追缴滞纳金13065元。去年4月7日,该案首次开庭审理...全文>>
  ◇违约金与滞纳金的区别
  从事民事、经济审判的同志都会遇到这样的情况,一方当事人依据与对方当事人间的买卖合同、加工承揽合同、借款合同、租赁合同等等有名及无名合同的规定,或在对方当事人拖欠其各种名目款项的情况下要求滞纳金,这一主张应不应该得到支持呢?
  滞纳金是因预期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱。它是一种行政责任形式,只能对预期向国家缴纳费用的行为适用,因而只是违反行政行为的责任形式。违约金则是指按照当事人的约定或法律规定,一方当事人违约...全文>>


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