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保障性住房
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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类 小产权房贷款办理手续

  诸雪军律师上海拆迁补偿纠纷律师,现执业于上海本善律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类

  1、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。


  按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。


  2、是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。


  通过带来的这篇文章,我们知道了,有产权证安置房可以买卖吗这个问题的答案是什么安置房可以用于买卖,但是需要满足一定的条件,比如,如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制或如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。感谢您的阅读。





小产权房贷款办理手续

  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。


  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。


  3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。


  4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。


  5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。


  6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日的期限不会十分明显,在长期限内,总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。


  选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。



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